Жилой комплекс «Орленок» — создан для комфортной, спокойной жизни в «тихом» центре молодого города. Большое количество зелени, интересная детская площадка, оборудованные места для отдыха, тихие дворики соседних домов создают атмосферу покоя, располагают к отдыху. При этом Жилой комплекс «Орленок» находится в непосредственной близости от центра Новосибирска: в 100 метрах от Красного Проспекта и в нескольких минутах ходьбы от двух станций метро — Гагаринской и Заельцовской. И несмотря на близость центральной улицы города, комплекс расположен так удачно, что на его территорию не доносится шум большого города.

В районе Жилого комплекса есть все, что необходимо для удобной, беззаботной жизни: торговые и развлекательные центры, кинотеатры, рестораны, центр детского досуга, спортивные учреждения, фитнес-студии, школы, детские сады, офисы крупных предприятий.


Общая характеристика

Жилой комплекс состоит из 14-ти, 5-ти, 15-ти, 18-ти, 17-15-ти этажных секций. На первых этажах 14-ти, 18-ти, 17-15-ти этажных секций размещаются офисные помещения, имеющие отдельный от жилой части вход. Под зданиями и дворовой частью расположены подземные одноуровневые автостоянки и технический этаж, предназначенный для прокладки коммуникаций.
 

Архитектурное решение

Жилые секции (кроме 5-ти этажной) имеют незадымляемые лестничные клетки типа H1 и оборудованы двумя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 кг и 630 кг. Для маломобильных групп населения предусмотрены пандусы во всех входных узлах.
Предусмотрена подземная парковка на 69 мест.


Конструктивное решение

Пятиэтажный блок — кирпичный с продольными несущими стенами и сборными железобетонными перекрытиями. 15-ти, 17-18-ти этажные блоки – безригельный монолитный железобетонный каркас, ограждение – кирпичные стены. Утепление и отделка всех наружных стен выполняется с применением навесного вентилируемого фасада.


Конструктивное решение по 14-ти этажной секции

Здание запроектировано в металлическом каркасе. Жесткость конструкции обеспечивается в продольном направлении – жесткими соединениями ригелей с колоннами, в поперечном – пятью железобетонными диафрагмами.
Фундамент здания – монолитная железобетонная плита.

Стены подземных этажей составляет подпорная стена из железобетонных фундаментных блоков с гидроизоляцией. Наружные стены надземной части кирпичные самонесущие толщиной 250 мм на высоту этажа. Внутренние стены кирпичные самонесущие толщиной 250 мм на высоту этажа по металлическим балкам металлокаркаса. Перегородки толщиной 120 мм материал – кирпич «Сибит». Лифтовые шахты кирпичные на высоту этажа по металлическим балкам. Балконы из ж/б плит по металлическим консолям. 

В отделке фасадов принята вентилируемая система облицовки. Её монтаж осуществляется с установкой эффективного утеплителя - минераловата типа «Rockwool» или «ISOVER» и облицовкой плитами или «КРАСПАН». 

Предусмотрена система водяного отопления с местными нагревательными приборами. В соответствии с проектной документацией для офисной части приняты радиаторы МС-140-108, для жилой части – отопительные приборы КСК-20. Для офисной части предусматривается двухтрубная горизонтальная система отопления с нижней разводкой. В жилой части – однотрубная, вертикальная с верхней разводкой подающих магистралей. 

Системы вентиляции предусмотрены с естественным побуждением. В жилой части предусмотрена аварийная противодымная вентиляция для удаления дыма при пожаре с использованием побудителя тяги – специальных вентиляторов выпускаемых НП ООО «ТАЙРА».

Внутренние сети хозпитьевого водопровода запроектированы из стальных водогазопроводных оцинкованных легких труб по ГОСТ 3262-75 диаметром 15-50 мм. Сети канализации спроектированы диаметром 50-100 мм из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942-98. Конструктивное решение позволяет осуществить установку приборов учета потребляемой воды, а также систем фильтрации для питьевых нужд. 


Конструктивное решение по 5-ти этажной секции

Жилой дом представляет собой 5-ти этажное 2-х секционное здание, которое примыкает восточным торцом к строящемуся 14-ти этажному жилому зданию, западным торцом к проектируемому 15-ти этажному жилому зданию жилого комплекса.
  • На всех 5-ти этажах расположены квартиры с полным инженерным обеспечением.
  • Стены здания - кирпичные, с навесным вентилируемым фасадом «Краспан».
  • Кровля плоская, совмещённая, вентилируемая с внутренним водостоком.
  • Каждая квартира имеет застеклённые лоджии. 
  • Наружная отделка выполнена в соответствии с архитектурно-планировочным заданием по ведомости отделки фасадов.


Конструктивное решение по 15-ти этажной секции

Жилой дом представляет собой 15-ти этажное (включая техэтаж на 15 этаже) 2-х секционное здание. Высота этажа в здании 3,15м., в чистую 2,80м.
  • На 14-ти этажах расположены квартиры, обеспеченные полным инженерным обеспечением.
  • Стены здания – кирпичные, с навесным вентилируемым фасадом «Краспан»
  • Под зданием расположены подземные автостоянки для жильцов дома, отделённые от жилых этажей техническим подпольем, предназначенным для прокладки коммуникаций.
  • Кровля плоская чердачная с внутренним водостоком, с чердаком.
  • Каждая квартира имеет застеклённые лоджии. 
  • Наружная отделка выполнена в соответствии с АПЗ по ведомости отделки фасадов. 2.2.1/2.1.1.1076-01 и СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03.
  • Звукоизоляция межквартирных перегородок и перекрытий выполнена в соответствии со СНиП 11-12-77 «Защита от шума».

Конструктивное решение по подземной автостоянки

  • Подземные стоянки для автомобилей (1 очередь строительства) являются составной частью жилого комплекса по ул. Левый берег Ельцовки и запроектированы для обеспечения парковочными местами жителей этого комплекса. 
  • Стоянки представляют собой одноэтажное подземное сооружение, расположенное под дворовым пространством между 14-ти, 5-ти и 15-ти этажными жилыми блоками, и частично заходящим под 14-ти этажный блок под уровень технического подполья.
  • В автостоянке расположены паркинг на 69 машиномест, служебное помещение с круглосуточным пребыванием дежурного персонала, технические помещения для обслуживания автостоянки.
  • Выезд из автостоянки осуществляется по открытой рампе на ул. Левый берег Ельцовки. Для эвакуации людей предусматриваются 3 эвакуационных выхода.
  • Стены и перекрытия автостоянки – бетонные, полы – бетонные.
  • В качестве внутренней отделки приняты штукатурка, глазированная плитка, покраска водоэмульсионными красками. 
  • Наружная отделка выездной рампы выполнена в соответствии с АПЗ по ведомости отделки фасадов.


Конструктивное решение по 15-17-18-ти этажной секции

Жилой дом представляет собой здание, состоящее из 15-17-18-и этажных (включая техэтаж) секций, которое примыкает южной частью к 15-ти этажному жилому зданию жилого комплекса.
  • Высота этажа в здании 3,15м. На нижних двух этажах со стороны ул. Левый берег Ельцовки располагаются офисные помещения. На остальных этажах расположены квартиры, обеспеченные полным инженерным обеспечением.
  • Под зданием частично расположены подземные автостоянки для жильцов дома, отделённые от офисных и жилых этажей техническим подпольем, предназначенные для прокладки коммуникаций. Выходы из подземных автостоянок выполнены обособленными от жилой и офисной части и имеют выход непосредственно наружу.
  • Жилые секции имеют незадымляемые лестничные клетки и оборудованы каждая двумя пассажирскими лифтами грузоподъёмностью 400 кг. и 630 кг.
  • Для маломобильных групп населения предусмотрены пандусы во входных узлах согласно требованиям СНиП 35.01.2001.
  • Звукоизоляция перегородок и перекрытий выполнена в соответствии со СНиП II-12-77 «Защита от шума».
Наши проекты
Заельцовский
Жилой комплекс «Заельцовский»
Форест
Жилой комплекс «Форест»